איזה ליקויי אפשר למצוא בדירה מקבלן?

אוגוסט 23, 2020 By offers4u

איזה ליקויי אפשר למצוא בדירה מקבלן?

התפיסה הישראלית מדברת על רכישת נכס מקבלן, כרכישה אולטימטיבית של איכות בנייה ובטיחות בנייה.
רוב הלקוחות אשר מוכנים להשקיע משאבים עצומים ברכישת דירה מקבלן,
מאמינים כי הם מקבלים נכס מושלם ונטול פגמים.
אבל המציאות לא תמיד עומדת בסטנדרט הזה וכדי מאוד לבצע בדיקת בדק בית,
ישר לאחר סיום עבודתו של הקבלן ולפני קבלת המפתח לתמיד.
לעיתים רבות מאוד מגלים זוגות צעירים כבר בימים הראשונים לאחר קבלת המפתח ליקויי בנייה מורכבים מאוד,
אשר יכולים לפגוע באיכות החיים של דיירי הבית כמו גם בשווי השוק של הנכס החדש.
מיד עם הגילוי אודות ליקויי בנייה בדירה מקבלן,
חשוב לקרוא לעזרתם של אנשי צוות מקצועיים שהיא יכולים לבחון את הליקויים ולספק הערכה הנדסית מדויקת.

הליקויים האפשריים בדירות מקבלן

בתהליך בדיקת ליקוי בניה, עולים שורה ארוכה של ליקויי בנייה עם השפעה רחבה מאוד על הבית.

אולם הליקויים המוכרים ביותר כיום בשוק לרוב מחולקים לשלוש קטגוריות:

  1. גודל הדירה – כאשר הובטחה לכם דירה בגודל מסוים ואתם מגלים הלכה למעשה שהקבלן אינו עומד בתנאי החוזה,
    מדובר בעוגמת נפש ופגיעה כלכלית. זה הוא ליקוי מהותי בבנייה, אותו ניתן לאתר במהירות אך חשוב להתנהל בצורה אחראית על מולו.
  2. עבודות הגימורים – נזילות של מים, רטיבות בשטח הדירה, צבע חלקי על קירות הבית.
    אלוהים ליקויים קטנים שיכולים להתרחש, ולכן חשוב לתת עליהם את הדעת.
  3. בעיות תשתית – תקלות במערכת המים או האוורור של הבית יכולות להקשות על המחיה בתוך הבית
    ואף להפוך את הנכס ללא ראוי למגורי אדם.

ליקויי בנייה

אז איך מתמודדים מכאן?

בשלב זה אתם בוודאי מבינים שמשהו לא תקין התרחש במהלך העבודות להקמת הבית שלכם.
ועל מנת לדרוש פיצוי מהקבלן על התקלות וחוסר ההתאמה, אתם רוצים לבצע בדק בית .
מיד עם הכניסה הראשונית אל בית המגורים חשוב להזמין צוות בדיקה, בעלי ידע מורחב ותעודות מהנדס
שיכולים להכיר ליקויי בנייה שונים ולמפות את הנכס שלכם בהתאם לחוזה ולהבטחת הקבלן.
בסופו של עניין המטרה היא לבצע עבודות לתיקון על חשבון הקבלן או לקבל את הכסף כפיצוי ולבצע את העבודות בעצמכם.
כך שבדיקות ליקויי בניה הן חשובות ומטיבות עם בעלי הנכס. תסמכו על הקבלן שלכם רק אל תאמינו לו במאה אחוז,
כי בגדול הוא הקבלן לא עובד, בדרך כלל עם יהיו בעיות העובדים שלו עשו את הבעיה הוא לוקח באחריות
ואיתו אנחנו מדברים ונאשמים בסופו שלדבר,
אז תסמכו אל תאמינו ותבצעו בדיקה בסוף התהליך על מנת להיות בתוכים שקבלתם את מה ששילמתם עברו.

בדיקת בדק בית דירה מקבלן הכרחית מאוד, לא להיות תמימים לחשוב שהקבלן ידאג לכם לטוב ביותר,
הרי לא הוא עובד באמת הקבלן רק לוקח אחריות, וכדי שיהיה לכם דוח ליקויים שמראה את כל המצב של הנכס החדש,
תבצעו בדק בית דירה מקבלן יותר בטוח יותר נכון לקנות בית כך, אל תשכחו תהנו מהרגע ותלכו על בטוח.